随着宁海县城市化进程加快，北城区的区位优势与环境优势日益彰显。而作为城市北侧对外交通必经的重要城市节点桃源北路—外环路地块的功能交通、环境景观、建筑质量、基础设施均存在着诸多问题，制约了城市建设和经济社会发展。本项目规划通过对该地块进行综合性的开发改造，增强该地区的城市功能，提高环境景观质量，塑造城市窗口形象，从而辐射周边地区，带动整个城市新区的发展。

新世纪现代商务区包括A、B、C、D四个区块，其中A地块为现在的开元新世纪大酒店，计划建造大酒店二期项目，规划面积  平方米；B地块面积45亩，规划为世贸中心项目，计划投资6亿元，功能以高档写字楼为主，总建筑面积13万平方米，共有  几幢，其中主体建筑层高100米；C地块面积约170亩，其中35亩用于金融商务区建设，计划投资2亿元，建造2幢层高80米，总建筑面积5万平方米的金融大楼，其余土地用于商品房开发；D地块为中远期开发项目，规划为大型购物广场、商务办公楼、宾馆、居住及学校、公共活动空间。

2008年计划启动建设A地块新世纪大酒店二期；大力推进B地块世贸中心大楼主体工程建设；完成C地块金融商务区的企业收购工作，确保动工建设；完成D地块CBD商圈内企业收购工作。

目前，A地块新世纪大酒店二期正在进行规划方案论证；B地块世贸中心大楼正在进行地下室施工；C地块金融商务区设计方案已完成，区内部分厂房已开始拆迁；D地块正在进行拆迁准备工作。